전용 59㎡가 24~25평형인 이유
59㎡ × 0.3025 = 17.85평은 전용면적만 평으로 바꾼 값입니다. 아파트를 "○○평형"이라고 부를 때는 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 공급면적을 씁니다. 주거공용면적은 단지 구조(계단식·복도식)에 따라 달라서 전용 59㎡ 아파트도 단지마다 24~25평형처럼 폭이 생깁니다.
- 전용면적: 현관문 안쪽 방·거실·주방·욕실 (발코니 제외) — 등기부·계약서에 적히는 면적
- 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적 — 분양 광고의 "평형" 기준
- 계약면적: 공급면적 + 지하주차장·관리사무소 등 기타공용면적
- 서비스면적: 발코니. 면적 계산에 들어가지 않지만 확장하면 실제 쓰는 공간이 넓어집니다
아파트 전용면적별 평수 환산표
| 전용면적 | 전용 평수 | 흔히 부르는 평형 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 11.8평 | 15~17평형 |
| 49㎡ | 14.82평 | 19~21평형 |
| 59㎡ | 17.85평 | 24~25평형 |
| 74㎡ | 22.39평 | 29~30평형 |
| 84㎡ | 25.41평 | 32~34평형 |
| 102㎡ | 30.86평 | 39~40평형 |
| 114㎡ | 34.49평 | 43~45평형 |
| 135㎡ | 40.84평 | 50~52평형 |
자주 묻는 질문
- 59제곱미터는 몇 평인가요?
- 전용면적 59㎡는 59 × 0.3025 = 약 17.85평입니다. 아파트 공급면적 기준 평형으로는 보통 24~25평형입니다.
- 24~25평형의 공급면적은 몇 ㎡인가요?
- 24평은 약 79.34㎡, 25평은 약 82.64㎡입니다. 정확한 공급면적은 분양 공고문이나 건축물대장에서 확인할 수 있습니다.
- 부동산 계약서에는 평으로 적나요?
- 아니요. 「계량에 관한 법률」에 따라 거래·광고에는 제곱미터(㎡)를 써야 하고, 평은 참고용 환산값입니다. 계약서와 등기부에는 전용면적이 ㎡로 적힙니다.