평수 계산 방법
- ㎡ → 평: ㎡ × 0.3025 (= ㎡ × 121 ÷ 400)
- 평 → ㎡: 평 × 3.3058 (= 평 × 400 ÷ 121)
예: 전용면적 84㎡는 84 × 0.3025 = 약 25.41평, 33평은 33 × 3.3058 = 약 109.09㎡입니다.
전용면적과 공급면적
- 전용면적: 현관문 안쪽의 방·거실·주방·욕실 등 세대가 독립적으로 쓰는 면적 (발코니 제외)
- 공급면적: 전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 등 주거공용면적. 흔히 "34평형"이라고 부르는 기준입니다.
- 계약면적: 공급면적 + 지하주차장·관리사무소 등 기타공용면적
그래서 전용 84㎡(약 25평)인 아파트를 보통 "33~34평형"이라고 부릅니다. 분양가·관리비는 면적 기준이 서로 다르니 어떤 면적인지 꼭 확인하세요.
평 대신 ㎡를 쓰는 이유
「계량에 관한 법률」에 따라 2007년부터 부동산 거래·광고에서는 평 대신 법정단위인 제곱미터(㎡)를 써야 합니다. 평은 생활 속 관습적인 표현으로만 쓰이며, 계약서·등기부 등에는 ㎡로 표기됩니다.
자주 묻는 질문
- 1평은 몇 제곱미터인가요?
- 1평은 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다.
- 전용 59㎡와 84㎡는 몇 평인가요?
- 전용 59㎡는 약 17.85평, 전용 84㎡는 약 25.41평입니다. 공급면적 기준으로는 보통 각각 24~25평형, 32~34평형으로 부릅니다.
- 발코니 확장 면적도 전용면적에 포함되나요?
- 아니요. 발코니는 서비스면적으로 전용면적에 포함되지 않습니다. 확장하면 실제 사용 공간은 넓어지지만 서류상 전용면적은 그대로입니다.